Əmlak sahibi olmaq təkcə sərvət və rahatlıq deyil, həm də müəyyən hüquqi və maliyyə öhdəlikləri daşıyır. Bu öhdəliklərdən ən əsası isə əmlak vergisinin vaxtında ödənilməsidir.Bəzi vətəndaşlarımız bu vergini “unutduqlarını” deyir, bəziləri isə ödəməmək üçün müxtəlif bəhanələr gətirir. Bir çoxları isə əmlak vergisini sadəcə “bələdiyyə yığımı” kimi qəbul edir və önəmsiz hesab edir. Əslində isə bu vergi Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsi ilə tənzimlənən rəsmi dövlət vergisidir. Onun yığımı bələdiyyələr vasitəsilə həyata keçirilsə də, ödənilmədikdə hüquqi məsuliyyət və cərimələr nəzərdə tutulur. Bu, şəxsi seçim deyil, qanunla müəyyən edilmiş məcburi öhdəlikdir.💬 Əmlakınız varsa, onun saxlanması və cəmiyyətə faydası üçün siz də müəyyən maliyyə vəsaiti ilə bu prosesə töhfə verməlisiniz.📚 Əmlak vergisinin hüquqi əsaslarıƏmlak vergisinin tətbiqi Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsi ilə tənzimlənir.

• 206-cı maddə: Əmlak vergisi fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan daşınmaz əmlaka tətbiq olunur.
• Bu vergi birbaşa bələdiyyələr tərəfindən tələb edilir və yığılan vəsaitlər yerli infrastrukturun yaxşılaşdırılmasına yönəldilir.

📌 Kimlər əmlak vergisi ödəməlidir?

• Azərbaycan vətəndaşları və ölkə ərazisində daşınmaz əmlakı olan fiziki şəxslər.
• Mənzil, bağ evi, qaraj və qeyri-yaşayış obyektləri sahibləri.
• İstifadə edilməyən və ya kirayəyə verilməyən əmlaklar da vergiyə cəlb olunur.

🧮 Əmlak vergisi necə hesablanır?Əmlak vergisi obyektin yerləşdiyi yer, sahə və dəyərinə əsasən hesablanır.

• 208-ci maddəyə görə Bakı, Gəncə və Sumqayıt şəhərlərində vergi dərəcələri daha yüksəkdir.
• Mənzilin sahəsi 30 kv.m-dən yuxarı olduqda artıq sahəyə görə əlavə vergi hesablanır.

Misal:

• Mənzil sahəsi: 100 kv.m
• Azad sahə: 100 - 30 = 70 kv.m
• Vergi dərəcəsi (Bakı üçün): 0.4 AZN × 70 = 28 AZN illik vergi.

🌐 e-belediyye.az portalıƏmlak vergisinin yoxlanılması və ödənişi üçün e-belediyye.az portalı prosesi xeyli sadələşdirib.

• Vergi borcunun onlayn yoxlanılması;
• Elektron ödəniş imkanları;
• Əmlak məlumatlarının əldə olunması;
• Bələdiyyələrlə onlayn əlaqə.

📢 Bilməli olduğunuz hüquqlar

• Vergi məbləğindən narazısınızsa rəsmi müraciət edib dəqiqləşdirmə tələb edə bilərsiniz.
• Müharibə veteranları, şəhid ailələri və digər sosial qruplar üçün vergi güzəştləri nəzərdə tutulur.
• Vaxtında ödənilməyən vergiyə görə cərimələr tətbiq oluna bilər.

📅 Vergi öhdəliyi nə zaman yaranır?

• Çıxarış əldə etdiyiniz tarixdən etibarən vergi öhdəliyi başlayır.

⚖️ Bələdiyyələrin vəzifələriBələdiyyələr toplanan vəsaitləri yerli infrastrukturun yaxşılaşdırılmasına, abadlıq və yaşıllaşdırma işlərinə yönəltməlidirlər.⚠️ Vergi ödənilmədikdə əlavə icra xərcləri və dövlət rüsumları tətbiq edilə bilər.Öhdəliklərinizi vaxtında yerinə yetirin, rahat olun!